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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

für Neuburg an der Donau, Augsburg, Ingolstadt und Umgebung

Unabhängige Immobilienbewertung aus Ihrer Region

Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ImmoWert Victress fokussiert sich auf die Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke.

Ich ermittle Marktwerte objektiv, nachvollziehbar und unabhängig — für Privatpersonen, Investoren, Steuerberater und Unternehmen.

Im Mittelpunkt meiner Arbeit steht ein Höchstmaß an Diskretion, Neutralität und fachlicher Kompetenz.

Ein Immobiliengutachten ist die Grundlage für weitreichende finanzielle und rechtliche Entscheidungen. Meine Gutachten sind das Ergebnis einer detaillierten Analyse – persönlich erstellt und an objektiven Kriterien ausgerichtet.

Ich begleite Sie mit Expertise, wenn Sie:

  • eine präzise Einschätzung des Marktwerts erwarten

  • eine rechtssichere Dokumentation benötigen

  • eine neutrale Instanz für Ihre Bewertung suchen

  • auf langjährige Gebietskenntnis vertrauen

Belastbare Ergebnisse durch methodische Genauigkeit.

Melden Sie sich gerne bei mir

Leistungsübersicht

  • Verkehrswertgutachten

    ‍ ‍…wenn Sie ein umfangreiches Gutachten benötigen


    • Wertermittlung über zwei
    Wertermittlungsverfahren
    • Objektbesichtigung
    • ausführliche Objektbeschreibung
    • Prüfung Altlastenkataster
    • Prüfung der bauplanungs- und
    abgabenrechtlichen Situation
    • gebundene Ausgabe

    Jetzt anfragen

  • Marktpreisermittlung

    …wenn Sie eine tragfähige und schriftliche Bewertung eines Sachverständigen benötigen


    • Wertermittlung über zwei
    Wertermittlungsverfahren
    • inkl. Objektbesichtigung
    • Objektbeschreibung
    • geeignet bei einfachen Erb- oder Scheidungsfällen

    Jetzt anfragen

  • Restnutzungsdauergutachten

    …wenn Sie eine kürzeren tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 S. 2 EstG zur Vorlage beim Finanzamt nachweisen möchten


    • inkl. Objektbesichtigung
    • Objektbeschreibung
    • Methodische Ermittlung der Restnutzungsdauer
    • geprüfte Qualität durch einen DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung

    Jetzt anfragen

Objektarten

  • Einfamilienhäuser

  • Doppelhäuser

  • Reihenhäuser

  • Zweifamilienhäuser

  • Grundstücke

  • Eigentumswohnungen

Jetzt anfragen

Über mich

Mein Name ist Viktoria Kusmin, ich bin zertifizierte Sachverständige ZIS Sprengnetter Zert (S), Sachverständige für Markt- und Beleihungswertermittlung, DEKRA zertifizierte Sachverständige für Standard Ein- und Zweifamilienhäuser und geprüfte Immobilienbewerterin. Gerne unterstütze ich Sie bei der Bewertung Ihrer Grundstücke, Ein-, Zwei- und Reihenhäuser oder auch Eigentumswohnungen in der Region Ingolstadt, Augsburg und Neuburg-Schrobenhausen. Kontaktieren Sie mich einfach. Ich bemühe mich vom Erstkontakt bis zum fertigen Gutachten um einen möglichst unkomplizierten, fließenden Ablauf – so persönlich und transparent wie möglich. Ich freue mich.

Qualifikationen

  • Zertifizierte Sachverständige ZIS Sprengnetter Zert (S)

  • Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)

  • Sachverständige Immobilienbewertung D1 (DEKRA)

  • geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie)

  • geprüfte Objektbesichtigerin (Sprengnetter Akademie)

  • Bachelor of Arts

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